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Webサイトスタッフ奮闘記

Web作成事務所伝ネットスタッフ がおおくりします。

今日の名言

 

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  試みのないところに成功のあったためしは決してない

 

            イギリスの提督 ネルソン

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  • ネルソンは、イギリス艦隊を指揮してナポレオンが率いるフラ

ンス・スペイン連合艦隊をジブラルタル海峡北西のトラファルガ

ル岬沖で破った。

 

  • 自らはこの海戦で落命したが、ナポレオンのイギリス上陸を阻

んだ英雄として、全イギリス国民からたたえられた。

 

  • タイトルの言葉は、ネルソンが、つねに指揮官として、敵に勝

つための革新的な戦略を工夫していたことをあらわしている。

 

  • 企業経営における名指揮官も、現状を打破し、より事業を発展

させるべく、革新を断行することを心がけている。

 

  • 三井不動産の会長になった江戸英雄は、取締役に就任したころ

から、ライバル三菱地所が何をやり、何をやっていないかを絶え

ず研究しつづけ、社長に就任するや、新規造営事業つまり、埋立

てしゅんせつ事業を強力に推進しようと決断した。この新規造営

部門こそ、三菱地所が手を抜いている部門なのだ。江戸はここに

社運の発展を賭けた。

 

「三井が危険をおかして、どうしても土木に進出する必要がある

のか。ビル事業さえやっていれば安全に経営していける」

 

  • それに対して、江戸は、一歩もひかなかった。江戸には信念が

あった。日本は原料を海外から輸入し、加工組立を行い、輸出し

て生きている。

 

  • そうした日本に必要なのは、よい港と臨海工業地帯である。埋

立てしゅんせつ事業は、そうした港と臨海工業地帯をつくり、日

本の経済を発展させるのに貢献するものである。

 

江戸は京葉工業地帯の埋立造成を手初めとして、大阪、名古屋と

全国的に国土開発を展開させていった。

 

  • ネルソンがライバル、ナポレオンを研究し、新しい試みで破っ

たように、江戸は、ライバルの三菱地所を研究し、社運を発展さ

せた。

 

 

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名言集 パート1

 

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  積極進取は人類の本質である

 

          ブリヂストン創業者 石橋正二郎

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か新しがり屋というか、きわめて事業に対して積極的な人だった。

 

  • もともとは仕立屋だった家業を、受け継ぐとすぐ足袋屋一筋に

切りかえたのだが、ただ単に足袋をつくるにしても、彼の場合、

いささか他人とは違っていた。

 

  • 当時、足袋というものは文数によって値段が違っていたのだが、

彼はそれをすべて「均一制」にしたのである。十文であろうが十

文半であろうが、すべて値段は同じ。これは彼が東京へ行った時、

市電がどこまで乗っても同じ運賃だったことにヒントを得た。

 

  • 均一価格にすれば客も買いやすく、売る方も面倒がなくなる。

その結果、石橋家の足袋は飛ぶように売れた。

 

  • また、石橋は東京で三台、大阪で十八台しか普及していなかっ

た時代に自動車を購入し、それを足袋屋の宣伝に使った。もちろ

ん、自動車など物珍しい時代だったから、車が止まると黒山の人

だかりになるくらい、地元では大騒ぎ。宣伝効率としては抜群の

ものがあったことはいうまでもない。

 

  • 後になって、石橋はタイヤの生産に乗り出す。ところが、最初

はこれが返品の山となった。故障品は無償で引き換えるという責

任保証制がその原因であった。

 

  • しかし、そこは知恵者の石橋正二郎である。その返品を何かに

使えないかと考え、その結果出てきたのが荷馬車に使うことだっ

た。当時の荷馬車は木製の車輪だから、引くのに骨が折れる。

そこでその荷馬車の車輪に返品されてきたタイヤを使った。

 

  • するとどうであろう。今までよりも引くのに骨が折れず、加え

て多くの荷物が運べるようになり、荷馬車業者に大変喜ばれたと

いうのである。

 

  • 一種の廃物利用でもあるが、石橋のこういうアイデアというの

も、彼の事業に対する積極進取の精神が生んだともいえる。

 

 

 

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中古マンション見学時のチェックポイント

中古マンション見学時のチェックポイント
1.安全性
 地盤、土質、杭、基礎、築年数など
2.耐久性
 床、壁、コンクリートのひび割れ、ライフラインなどのせ津美の状況など
3.居住性
 防音性、バリアフリー度、換気システム、窓の大きさ、天井の高さなど
4.リフォーム性
 管理規約はどうなっているか、間取り、設備変更は可能かなど
5.管理 
 清掃は行きとどいているか、大規模修繕計画、管理費等は適正か。
6.将来性
 周辺環境が変化する可能性があるかなど

中古マンションならではのポイントをしっかりつかみ、物件選びをしましょう。




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中古マンション VS 賃貸マンション

賃貸マンションと比べて中古マンションのメリット・デメリットをまとめてみました。

【メリット】
・老後の住まいを確保する安心感
・分譲物件の方が設備などのグレードが高い。
・内装を自分の好みにアレンジできる。

【デメリット】
・引っ越しは賃貸物件より費用も手間もかかる。
・メンテナンスのための修繕費用がかかる。
・環境の変化など、地域にマイナス要因が発生しても離れられない。

《こんな人におすすめ!》
・この先、転勤や引っ越しの必要がない方。
・建物やインテリアにこだわりたい方。
・月々の返済額が今の家賃を大幅に上回ることがない方。

住宅ローンの利息を割高と考えるか、住まいが資産になるのをメリットと考えるかは、考え方しだい!




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中古マンションとリフォーム

そもそも中古マンションはリフォームが必要なのでしょうか?
確かに古くなると内装、設備も劣化して、間取りも暮らしにあわないことがおおいようです。

築年数にもよりますが、買った人の多くがリフォームしています。かなり大がかりなリフォームをしている人も多くみられます。

設備機器は15〜20年で取り換えの時期が来ます。古い機器は機能的にも最新機器と比べてかなり劣ります。

また、リフォームすることで暮らしに合わせた間取りが実現します。自分たちのライフスタイルに合わせた間取りに変更しましょう。

マンション購入後、設備機器を取り換える可能性があるので、情報誌などで最新設備の情報を集めて、検討しておきましょう。



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中古マンション こんなあなたに絶対お勧め

今回は、マンション購入を考え始めた方へ「中古マンション」をお勧めする5つの理由を挙げてみました。

1.家賃並みの返済で買える。
  毎月の支払いが家賃並みで購入して、返済が終われば、ローン負担のない生活が待ってい    ます。

2.新築より3割以上も安い。
  中古マンションは安さが魅力。中古の平均価格は新築より3~5割安くなっています。家にかけるお金を少なくして、生活を楽しみましょう。

3.好きなように空間を変えられる。
  設備や内装材自分で選んだり、間取りを変えるリフォームをしても、新築より割安です。

4.建物や管理状況を見て選べる。
  実物を見て、感じて、自分の印象に基づいて選べるのが中古のメリットです。

5.住みたい地域で探せる。
  「あの町に住みたい!」そんな理由を優先するなら中古の方が選択肢は広いです。


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